فهرست مطالب
عنوان صفحه
فصل اول : عملیات پیمانکاری :
- ارکان اصلی عملیات پیمانکاری
- انواع قرارداد های پیمانکاری
- مراحل اجرای طرح و انجام عملیات پیمانکاری
- مطالعات مقدماتی یا اولیه طرح
- ارجاع کار به پیمانکار
- انعقاد قرار داد با پیمانکار
- اجرای کار ( شروع عملیات )
- خاتمه کار
- سازمان بر اساس وظایف ( سازمان کار کروی )
فصل دوم : حساب های شرکت پیمانکاری ایران بتون ساز
دارائی های جاری
- بانک و صندوق
- تخواه گردان ها
- حساب های دریافتنی
- حساب ذخیرة مطالبات مشکوک الوصول
- اسناد دریافتنی
- پیش پرداخت ها
- سپرده حسن انجام کار
درارئیهای ثابت :
- دارائیهای ثابت مشهود
- داراییهای ثابت نا مشهود
بدهی های جاری :
- حسابهای پرداختنی
- اسناد پرداختنی
- پیش دریافت ها
بدهی های بلند مدت
- سرمایه
- در آمدها
- هزینه ها
- حساب پیمان
- حساب کار گواهی شده
فصل سوم : روش های تداول حسابداری پیمانکاری
- روش کار تکمیل شده
- روش درصد پیشرفت کار
- ذخیرة لازم برای زیان های قابل پیش بینی
- دعاوی و تغیرات ناشی از قراردادهای پیمانکاری
- تعیین سود پیمان تکمیل شده
- انتقال سود و بستن حساب پیمان تکمیل شده
- محاسبة صود پیمان نا تمام
- نحوة محاسبه و پرداخت دستمزد کارگران و سرپرستان کارگاه
- نحوه محاسبات استحلاک تموال ، ماشین آلات و تجهیزات .
فصل چهارم : مالیات پیمانکاری
- مالیات مقملوع
- مالیات بر در آمد پیمانکاری
- در آ‚د مشحول مالیات پیمانکاری
- مالیات موسسات پیمانکاری
- شرکت های سهامی
- نحوة نگهدای حساب های مالیاتی
- پیش پرداخت مالیات
- مالیات قطعی پیمان ها
- ذخیرة مالیات بر در آمد
فصل پنجم : گزارش های مالی
- ترازنامه
- جدول بهای تمام شدة‌کار در جریان ساخت
- گزارش های عملیاتی
- گزارش پیشرفت کار
- صورت حساب صودو زیان
- تراز آزمایشی
خلاصه ای از نکات مهم پروژه به شرح زیر می باشد
1- مراحل انجام عملیات پیمانکاری
2- حسابهای شرکت پیمانکاری
3- روش های متداول حسابداری پیمانکاری
4- مالیات پیمانکاری
5- گزارش های مالی
6- صورت مسئلة پیمانکاری
ارکان اصلی عملیات پیمانکاری :
در هر نوع عملیات پیمانکاری ارکان اصلی زیر وجود دارد :
کارفرما : شخص حقیقی یا حقوقی است که به عنوان یک طرف قرارداد ، عملیات اجرایی معینی را به پیمانکار ارجاع می کند .
پیمانکار : شخصی حقیقی یا حقوقی است که به عنوان طرف دیگر قرارداد ، عملیات اجرایی پیمان را به عهده می گیرد .
قرارداد : رابطه حقوقی بین طرفین است که منشا تعهد و التزام می باشد و شامل موضوع کار ، مدت انجام کار ، مبلغ قرارداد و تعهدات کارفرما و پیمانکار است .
موضوع قراردادهای پیمانکاری معمولا ساختن یک دارایی یا دارایی های است که در مجموع طرح واحدی را تشکیل می دهد .
انواع قراردادهای پیمانکاری :
قرارداهای پیمانکاری به حالت های مختلف تنظیم می شود اما معمولا یکی از دو حالت کلی زیر را دارا است .
الف) قراردادهای مقطوع :
در این نوع قراردادها ، پیمانکار با مبلغ مقطوعی به عنوان بهای کل پیمان و یا مبلغی یعنی برای واحد هر کار ( مثلا یک متر خاکبرداری ) توافق می کرد در برخی از موارد ، طبق مادة خاصی بهای واحد هر کار یا مبلغ کل پیمان بر اساس تغییرات شاخص قیمت ها تعدیل می شود در این نوع قرارداد هزینه های مواد ، مصالح ، ویتامین D سایر هزینه ها با پیمانکار است که اگر کمتر از مبلغی که از کارفرما دریافت می کند خرج نماید برایش سود محسوب می شود .
نوع فایل: ورد 98 صفحه
فهرست مطالب
فصل اول : عملیات پیمانکاری :
- اررکان اصلی عملیات پیمانکاری
- انواع قرارداد های پیمانکاری
- مراحا اجرای طرح و انجام عملیات پیمانکاری
- مطالعات مقدماتی یا اولیه طرح
- ارجاع کار به پیمانکار
- انعقاد قرار داد با پیمانکار
- اجرای کار ( شروع عملیات )
- خاتمه کار
- سازمان بر اساس وظایف ( سازمان کار کروی )
فصل دوم : حساب های شرکت پیمانکاری ایران بتون ساز
دارائی های جاری
- بانک و صندوق
- تخواه گردان ها
- حساب های دریافتنی
- حساب ذخیرة مطالبات مشکوک الوصول
- اسناد دریافتنی
- پیش پرداخت ها
- سپرده حسن انجام کار
درارئیهای ثابت :
- دارائیهای ثابت مشهود
- داراییهای ثابت نا مشهود
بدهی های جاری :
- حسابهای پرداختنی
- اسناد پرداختنی
- پیش دریافت ها
بدهی های بلند مدت
- سرمایه
- در آمدها
- هزینه ها
- حساب پیمان
- حساب کار گواهی شده
فصل سوم : روش های تداول حسابداری پیمانکاری
- روش کار تکمیل شده
- روش درصد پیشرفت کار
- ذخیرة لازم برای زیان های قابل پیش بینی
- دعاوی و تغیرات ناشی از قراردادهای پیمانکاری
- تعیین سود پیمان تکمیل شده
- انتقال سود و بستن حساب پیمان تکمیل شده
- محاسبة صود پیمان نا تمام
- نحوة محاسبه و پرداخت دستمزد کارگران و سرپرستان کارگاه
- نحوه محاسبات استحلاک تموال ، ماشین آلات و تجهیزات .
فصل چهارم : مالیات پیمانکاری
- مالیات مقملوع
- مالیات بر در آمد پیمانکاری
- در آ‚د مشحول مالیات پیمانکاری
- مالیات موسسات پیمانکاری
- شرکت های سهامی
- نحوة نگهدای حساب های مالیاتی
- پیش پرداخت مالیات
- مالیات قطعی پیمان ها
- ذخیرة مالیات بر در آمد
فصل پنجم : گزارش های مالی
- ترازنامه
- جدول بهای تمام شدة‌کار در جریان ساخت
- گزارش های عملیاتی
- گزارش پیشرفت کار
- صورت حساب صودو زیان
- تراز آزمایشی
خلاصه ای از نکات مهم پروژه به شرح زیر می باشد
1- مراحل انجام عملیات پیمانکاری
2- حسابهای شرکت پیمانکاری
3- روش های متداول حسابداری پیمانکاری
4- مالیات پیمانکاری
5- گزارش های مالی
6- صورت مسئلة پیمانکاری
پیشگفتار :
تدوین مطالبی دربارة نحوة حسابداری انواع فعالیت های اقتصادی از یک سو ، بر دانش پیشرفته و امروزین حسابداری متکی و از سوی دیگر ، با شرایط خاص ، عرف تجاری و قوانین حاکم بر فعالیت های اقتصادی در ایران منطبق باشد یکی از زمینه های ضروری پژوهشی است که می تواند کاربرد روش های پیچیدة حسابداری را آسان ساخته و در عین حال خدمات حسابداری در سطوح مختلف را کارآمدتر نماید علاوه بر این ، پژوهش هایی از این دست ، امکانات گسترش ، رواج و فراگیری ، اصول و ضوابط حرفه ای را افزایش داده و کار حسابداری واحدهای تجاری را در مجموع بهبود می بخشد امروزه مؤسسات عمومی و خصوصی اجرای عملیاتی نظیر : راه سازی – سد سازی – احداث ساختمان – تاسیسات – کشتی سازی – هواپیما سازی و ساخت قطعات پیچیده وسایل و تجهیزات را با انعقاد پیمان به مؤسسات پیمانکاری واگذار می کنند .
ارکان اصلی عملیات پیمانکاری :
در هر نوع عملیات پیمانکاری ارکان اصلی زیر وجود دارد :
کارفرما : شخص حقیقی یا حقوقی است که به عنوان یک طرف قرارداد ، عملیات اجرایی معینی را به پیمانکار ارجاع می کند .
پیمانکار : شخصی حقیقی یا حقوقی است که به عنوان طرف دیگر قرارداد ، عملیات اجرایی پیمان را به عهده می گیرد .
قرارداد : رابطه حقوقی بین طرفین است که منشا تعهد و التزام می باشد و شامل موضوع کار ، مدت انجام کار ، مبلغ قرارداد و تعهدات کارفرما و پیمانکار است .
موضوع قراردادهای پیمانکاری معمولا ساختن یک دارایی یا دارایی های است که در مجموع طرح واحدی را تشکیل می دهد .
فایل بصورت ورد 112 صفحه قابل ویرایش می باشد
مقدمه:
تنوع موسسات وگوناگونی فعالیتهای مختلف اقتصادی درپهنه جهان دانش وحرفه حسابداری را بران داشته تا در قالب مبانی واصول عمومی راه حلهای متناسبی رابرای نگهداری حسابهای فعالیتهای گوناگون به نحوی فراهم اوردکه صورتهای مالی موسسات تصویرگویاتری ازنتایج عملیات و وضعیت مالی ارائه دهند. ازطرفی فعالیتهای موسسات اقتصادی درکشورهای مختلف دربستری ازاوضاع واحوال اقتصادی واجتماعی ودرمحدوده مناسبات حقوقی کشور انجام می شود و این عامل به نوبه خود جستجوویافتن راه حل مناسب ومطلوب رادرمحدوده راه حلهای متعارف درسطح بین المللی الزامی کرده است.
ارجاع طرحهای ساخت وسازابنیه تاسیسات وتجهیزات بزرگ ازطرف کارفرمایان عمومی وخصوصی به پیمانکاران مختلف انعقاد قراردادهای پیمانکاری برای اجرای طرحهای یاد شده وانجام دادن فعالیتهای ساخت و ساز در قالب این قراردادها توسط پیمانکاران یکی از فعالیتهای عمده اقتصادی است که نیازمند روشهای مناسب ثبت وضبط معاملات و فعالیتهای مالی تهیه و تنظیم گزارشهای درون سازمانی اندازه گیری وشناخت درامد و درنهایت تهیه و ارائه صورتهای مالی متناسب برای پیمانکاران وکارفرمایان است.
صنعت پیمانکاری ازپیشینه ای به قدمت تاریخ بشربرخورداراست.اززمان ساخته شدن اهرام ثلاثه تفکر GC درجوامع بشری گام به گام با تکامل بشری گسترش یافته وسیرپیشرفت خودراطی کرده است .
ایالات متحده امریکا با تاسیس انجمن پیمانکاری عمومی بیشترین تاثیر را بر رشداین صنعت داشته وبا گردهم اوردن تمامی شرکتهای GC تحت یک محورتوانسته است به توانمندسازی این صنعت وهمچنین ساختارسازمانی وعلمی شرکتها کمک شایانی نماید.
نیازبه شرکتهایی بزرگ وهمه کاره درعرصه پروژه های بزرگ وملی امری بدیهی وضروری است. ایران جزء کشورهای درحال توسعه است که دارای سطح وسیعی ازپروژه های ملی می باشد. حضور شرکتهای قدرتمند درامرمدیریت پروژه ساختمان ونصب وهمچنین دارای توان مالی و مهندسی بالا یکی ازراه های اتمام سریعتراین پروژه ها و کمک به رشد اقتصادی کشورمی باشد. نص صریح ماده 6برنامه چهارم توسعه نظام جمهوری اسلامی ایران بر کوچک سازی دولت ازطریق پیمانکاری عمومی نیزاهمیت این امر راخاطرنشان ساخته است.
وجودشرکتهای پیمانکارازچندین سال پیش ازسوی مسئولان مطرح گردید ودربرخی حوزه ها ازجمله آب وکشاورزی وسد سازی ونیروگاه وانرژی ونفت شرکتهایی باهیبت GC ظهورنمودند. بروزبرخی مشکلات ازجمله تحریم اقتصادی ومسائل لاینحل وهمیشه مطرح مالی پروژه ها وطرحهای ملی وعدم همکاری بانکها در گشایش اعتبارریالی جهت پیمانکاران داخلی ودورماندن حوزه اکادمیک ودانشگاهی ازحوزه اجرا درسالهای قبل تا حال مانع ازرشدانفجاری وموردانتظار اینگونه شرکتها گشته است.
برانیم با توجه به اهمیت موضوع تامین آب درتوسعه یافتگی کشورها دراین مجال پس از عنوان کردن ویژگی های صنعت پیمانکاری وسیر اجرای طرحهای پیمانکاری و طریقه ثبت این فعالیتها دردفاتر مربوطه راشرح داده و درخاتمه با معرفی شرکت آب وفاضلاب گیلان ولنگرود نمونه هایی از فرمهای مربوطه را ارائه دهیم .
فهرست مطالب :
عنوان ……………… صفحه
مقدمه: 1
ویژگیهای صنعت پیمانکاری.. 3
ارکان اصلی پیمانکاری: 3
انواع قراردادهای پیمانکاری: 4
ویژگیهای صنعت پیمانکاری: 5
وظیفه قسمت حسابداری: 6
مراحل اجرای طرح: 7
مرحله اول : مطالعات مقدماتی طرح.. 8
مرحله دوم:مطالعات تفصیلی طرح.. 9
مرحله سوم:اجرای طرح.. 10
1- ارجاع کاربه پیمانکار. 10
2- انعقاد قرارداد. 13
3-عملیات اجرایی.. 19
4- تنظیم وپرداخت صورت وضعیت کارها 22
5- تحویل موقت… 24
6- تحویل قطعی.. 27
ثبت رویدادهای مالی پیمان.. 30
مرحله اول:مطالعات مقدماتی طرح.. 30
مرحله دوم:مطالعات تفصیلی طرح.. 31
مرحله سوم:اجرای طرح.. 31
صورت مقایسه هزینه های واقعی با هزینه های برآوردی: 44
تنظیم وپرداخت صورت وضعیت کارها 44
روشهای متداول شناسایی سود پیمانکاری.. 50
محاسبه سودپیمان ناتمام براساس مخارج واقعی: 52
گزارشگری مالی درموسسات پیمانکاری.. 55
تشریح کاربرد استاندارد بین المللی شماره11? 61
مقایسه با استانداردهای ایالات متحده امریکا 64
بخشنامه های دبیرخانه شورایعالی بانکها 73
بند وتبصره قانون بودجه سال 1387? 74
سیمای عمومی صنعت آب وفاضلاب… 76
تاریخچه تاسیس شرکت آب وفاضلاب گیلان.. 76
آب وفاضلاب منطقه لنگرود. 79
آئین نامه اجرایی ماده واحده قانون الحاق یک بند ودو تبصره به ماده 133 قانون برنامه سوم توسعه اقتصادی اجتماعی وفرهنگی جمهوری اسلامی ایران 80
پیمانکاری سازمان آب و فاضلاب شهرستان لنگرود : 83
منابع : 85
فایل بصورت ورد 72 صفحه قابل ویرایش می باشد
مقدمه:
تنوع موسسات وگوناگونی فعالیتهای مختلف اقتصادی درپهنه جهان دانش وحرفه حسابداری را بران داشته تا در قالب مبانی واصول عمومی راه حلهای متناسبی رابرای نگهداری حسابهای فعالیتهای گوناگون به نحوی فراهم اوردکه صورتهای مالی موسسات تصویرگویاتری ازنتایج عملیات و وضعیت مالی ارائه دهند. ازطرفی فعالیتهای موسسات اقتصادی درکشورهای مختلف دربستری ازاوضاع واحوال اقتصادی واجتماعی ودرمحدوده مناسبات حقوقی کشور انجام می شود و این عامل به نوبه خود جستجوویافتن راه حل مناسب ومطلوب رادرمحدوده راه حلهای متعارف درسطح بین المللی الزامی کرده است.
ارجاع طرحهای ساخت وسازابنیه تاسیسات وتجهیزات بزرگ ازطرف کارفرمایان عمومی وخصوصی به پیمانکاران مختلف انعقاد قراردادهای پیمانکاری برای اجرای طرحهای یاد شده وانجام دادن فعالیتهای ساخت و ساز در قالب این قراردادها توسط پیمانکاران یکی از فعالیتهای عمده اقتصادی است که نیازمند روشهای مناسب ثبت وضبط معاملات و فعالیتهای مالی تهیه و تنظیم گزارشهای درون سازمانی اندازه گیری وشناخت درامد و درنهایت تهیه و ارائه صورتهای مالی متناسب برای پیمانکاران وکارفرمایان است.
صنعت پیمانکاری ازپیشینه ای به قدمت تاریخ بشربرخورداراست.اززمان ساخته شدن اهرام ثلاثه تفکر GC درجوامع بشری گام به گام با تکامل بشری گسترش یافته وسیرپیشرفت خودراطی کرده است .
ایالات متحده امریکا با تاسیس انجمن پیمانکاری عمومی بیشترین تاثیر را بر رشداین صنعت داشته وبا گردهم اوردن تمامی شرکتهای GC تحت یک محورتوانسته است به توانمندسازی این صنعت وهمچنین ساختارسازمانی وعلمی شرکتها کمک شایانی نماید.
نیازبه شرکتهایی بزرگ وهمه کاره درعرصه پروژه های بزرگ وملی امری بدیهی وضروری است. ایران جزء کشورهای درحال توسعه است که دارای سطح وسیعی ازپروژه های ملی می باشد. حضور شرکتهای قدرتمند درامرمدیریت پروژه ساختمان ونصب وهمچنین دارای توان مالی و مهندسی بالا یکی ازراه های اتمام سریعتراین پروژه ها و کمک به رشد اقتصادی کشورمی باشد. نص صریح ماده 6برنامه چهارم توسعه نظام جمهوری اسلامی ایران بر کوچک سازی دولت ازطریق پیمانکاری عمومی نیزاهمیت این امر راخاطرنشان ساخته است.
وجودشرکتهای پیمانکارازچندین سال پیش ازسوی مسئولان مطرح گردید ودربرخی حوزه ها ازجمله آب وکشاورزی وسد سازی ونیروگاه وانرژی ونفت شرکتهایی باهیبت GC ظهورنمودند. بروزبرخی مشکلات ازجمله تحریم اقتصادی ومسائل لاینحل وهمیشه مطرح مالی پروژه ها وطرحهای ملی وعدم همکاری بانکها در گشایش اعتبارریالی جهت پیمانکاران داخلی ودورماندن حوزه اکادمیک ودانشگاهی ازحوزه اجرا درسالهای قبل تا حال مانع ازرشدانفجاری وموردانتظار اینگونه شرکتها گشته است.
برانیم با توجه به اهمیت موضوع تامین آب درتوسعه یافتگی کشورها دراین مجال پس از عنوان کردن ویژگی های صنعت پیمانکاری وسیر اجرای طرحهای پیمانکاری و طریقه ثبت این فعالیتها دردفاتر مربوطه راشرح داده و درخاتمه با معرفی شرکت آب وفاضلاب گیلان ولنگرود نمونه هایی از فرمهای مربوطه را ارائه دهیم .
فهرست مطالب :
عنوان ……………… صفحه
مقدمه: 1
ویژگیهای صنعت پیمانکاری.. 3
ارکان اصلی پیمانکاری: 3
انواع قراردادهای پیمانکاری: 4
ویژگیهای صنعت پیمانکاری: 5
وظیفه قسمت حسابداری: 6
مراحل اجرای طرح: 7
مرحله اول : مطالعات مقدماتی طرح.. 8
مرحله دوم:مطالعات تفصیلی طرح.. 9
مرحله سوم:اجرای طرح.. 10
1- ارجاع کاربه پیمانکار. 10
2- انعقاد قرارداد. 13
3-عملیات اجرایی.. 19
4- تنظیم وپرداخت صورت وضعیت کارها 22
5- تحویل موقت… 24
6- تحویل قطعی.. 27
ثبت رویدادهای مالی پیمان.. 30
مرحله اول:مطالعات مقدماتی طرح.. 30
مرحله دوم:مطالعات تفصیلی طرح.. 31
مرحله سوم:اجرای طرح.. 31
صورت مقایسه هزینه های واقعی با هزینه های برآوردی: 44
تنظیم وپرداخت صورت وضعیت کارها 44
روشهای متداول شناسایی سود پیمانکاری.. 50
محاسبه سودپیمان ناتمام براساس مخارج واقعی: 52
گزارشگری مالی درموسسات پیمانکاری.. 55
تشریح کاربرد استاندارد بین المللی شماره11? 61
مقایسه با استانداردهای ایالات متحده امریکا 64
بخشنامه های دبیرخانه شورایعالی بانکها 73
بند وتبصره قانون بودجه سال 1387? 74
سیمای عمومی صنعت آب وفاضلاب… 76
تاریخچه تاسیس شرکت آب وفاضلاب گیلان.. 76
آب وفاضلاب منطقه لنگرود. 79
آئین نامه اجرایی ماده واحده قانون الحاق یک بند ودو تبصره به ماده 133 قانون برنامه سوم توسعه اقتصادی اجتماعی وفرهنگی جمهوری اسلامی ایران 80
پیمانکاری سازمان آب و فاضلاب شهرستان لنگرود : 83
منابع : 85
فایل بصورت ورد 72 صفحه قابل ویرایش می باشد
